Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

42. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по совместному заявлению

Свидетельство о праве собственности, выдаваемое по совместному заявлению супругов, может быть выдано любым нотариусом Российской Федерации. Исключение составляют свидетельства, предметом которых является недвижимое имущество. Для получения указанного свидетельства супруги подают нотариусу совместное (или два раздельных) письменное заявление, в котором указывают: вид имущества, на которое желают получить свидетельство; время и основания его приобретения; размер долей каждого из супругов в праве собственности; что между супругами не заключался брачный договор.

Установив личности супругов, проверив их дееспособность, подлинности подписей, о чём делается соответствующая отметка на заявлении супругов, а также убедившись в том, что имущество приобретено в период брака и является общей совместной собственностью супругов, нотариус выдаёт свидетельство. Указанное свидетельство можно выдать как в равных долях, так и в неравных.

Свидетельство о праве собственности подтверждает лишь право собственности каждого из супругов на долю в имуществе. А следовательно, нельзя выдать указанное свидетельство на конкретное имущество.

В случае, если имущество облагается налогом, то супруги обязаны предоставить нотариусу не только правоустанавливающие документы, техническую документацию и т.п., но и документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов. При наличии запрещения отчуждения имущества в связи с выдачей ссуды на его строительство, капитальный ремонт или приобретение, свидетельство выдаётся нотариусом только с разрешения кредитора.

В указанном свидетельстве должны содержаться следующие сведения: место и дата выдачи свидетельства; реквизиты нотариуса; Ф.И.О. супругов, реквизиты их паспортов, год рождения, место жительства; серия, номер, кем и когда выдано свидетельство о регистрации брака; размер долей имущества; характеристика имущества; документы подтверждающий принадлежность имущества супругам; необходимость регистрации в соответствующих органах (если имущество подлежит регистрации); номер реестра; размер взыскиваемого тарифа. Свидетельство скрепляется печатью и подписью нотариуса. Один экземпляр свидетельства и соответствующие документы (на основании которых оно выдано) хранятся в делах нотариуса.

Закон допускает выдачу указанного свидетельства по заявлению лиц, находившихся в брака, но расторгнувших его к моменту обращения к нотариусу.

43. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга

Порядок выдачи свидетельств о праве собственности по заявлению пережившего супруга регулируется ст.75 Основ законодательства РФ о нотариате. Указанное свидетельство выдаётся по месту открытия наследства. В заявлении пережившего супруга по мимо общих сведений указывается: вид имущества; основания его приобретения; информация об отсутствии брачного договора. Указанное свидетельство приобщается к материалам наследственного дела и храниться в нём. Нотариус обязан разъяснить пережившему супругу возможность и порядок получения указанного свидетельства даже в тех случаях, когда переживший супруг является единственным наследником. В случае отказа пережившего супруга от получения свидетельства о праве собственности, об этом делается отметка на заявлении о принятии наследства (возможно и на отдельном листе), что подтверждается подписью пережившего супруга.

Переживший супруг может подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, а затем отказаться от его получения. И наоборот, отказаться от получения свидетельство о праве собственности, а затем претендовать на его получение. При выдаче свидетельства о праве на наследство наследники, подтвердившие родственные отношения с наследодателем, могут включить в число наследников супруга умершего наследодателя, не имеющего доказательств брачных отношений с умершим. При выдаче свидетельства о праве собственности факт брачных отношений должен быть подтвержден только документально (даже при наличии согласия наследников на выдачу пережившему супругу указанного свидетельства).

В соответствии с действующим законодательством, нотариус должен известить наследников (принявших наследство) о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности. Согласия наследников на выдачу указанного свидетельства не требуется. Наследники, явившиеся к нотариусу лично, извещаются нотариусом устно, но на заявлении о принятии наследства делается соответствующая отметка, которая скрепляется подписью наследника. Отсутствующие наследники извещаются почтовым сообщением, в котором указывается: вид имущества, на которое предполагается выдача свидетельства; кто обратился за выдачей свидетельства; право, порядок и сроки обращения в суд при несогласии с выдачей свидетельства о праве собственности пережившему супругу. Если наследником является недееспособное или несовершеннолетнее лицо, то аналогичное извещение направляется нотариусом в органы опеки и попечительства.

Свидетельство о праве собственности пережившему супругу выдаётся только на ½ долю имущества. Увеличение или уменьшение размера указанной доли не допустимо даже при наличии согласия наследников. В случае же смерти самого пережившего супруга (подавшего заявление, но не успевшего получить свидетельство), вопрос об определении долей умерших супругов решается только в судебном порядке. Нотариусом указанное свидетельство (после смерти обоих супругов) не выдаётся.

Выдавая свидетельство о праве собственности пережившему супругу, нотариус должен истребовать следующие документы: свидетельство о смерти супруга; документы, удостоверяющие брачные отношения; правоустанавливающие документы, техническую документацию и т.д.; письменное подтверждение наличия или отсутствия брачного договора (между заявителем и умершим супругом); согласие органа опеки и попечительства, если наследниками являются несовершеннолетние или недееспособные лица. Если свидетельство выдаётся на недвижимое имущество или автомототранспортные средства, то оно подлежит регистрации в соответствующих органах. Порядок регистрации нотариус должен указать в тексте выдаваемого свидетельства и разъяснить его порядок пережившему супругу. О выдаче свидетельства делается отметка на правоустанавливающем документе. Один экземпляр свидетельства и соответствующие документы, на основании которых оно выдано остаётся на хранении в делах нотариуса. Расходы по извещению наследников о предстоящей выдаче свидетельства (по заявлению пережившего супруга) несёт лицо, обратившееся за получением такого свидетельства.

Примерные образцы свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Примерные образцы свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое по их совместному заявлению

Герб Российской Федерации

Свидетельство о праве собственности

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи второго года

Я, Иванова Мария Ивановна, нотариус города Екатеринбурга Свердловской области, на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и согласно заявлению супругов

Данилова Александра Егоровича, 17.01.1958 года рождения (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), и Даниловой Елены Михайловны, 12.12.1959 года рождения (паспорт серии III-АИ, N 688421, выдан ОВД Октябрьского РИК г. Свердловска 20.02.87) (свидетельство о заключении брака серии XII-АИ, N 342611, выдано Октябрьским отделом загса г. Свердловска 24.11.86), проживающих в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, 17 – 9, удостоверяю, что в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит: в 1/2 (одной второй) доле каждому.

Общее совместное имущество названных супругов, право собственности на которое каждого из них определяется в указанных долях, состоит из жилого помещения (квартиры) под номером девятым, находящегося в городе Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17.

Кадастровый номер квартиры – 66:41:00/12656/Б/21 0/0048-1.

Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью 47,4 кв. м, в том числе жилой площадью – 28,4 кв. м. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от 10.03.02 за N 14987877.

Указанная квартира зарегистрирована за Даниловым Александром Егоровичем на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.98 по реестру N 4572, зарегистрированного в учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.98 за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.98 за N 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.

Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировано в реестре за N

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое по их заявлению

Герб Российской Федерации

Свидетельство о праве собственности

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи второго года

Я, Иванова Мария Ивановна, нотариус города Екатеринбурга Свердловской области, на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и согласно заявлению супругов Данилова Александра Егоровича, 17.01.1958 года рождения (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), и Даниловой Елены Михайловны, 12.12.1959 года рождения (паспорт серии III-АИ, N 688421, выдан ОВД Октябрьского РИК г. Свердловска 20.02.87) (свидетельство о заключении брака серии XII-АИ, N 342611, выдано Октябрьским отделом загса г. Свердловска 24.11.86), проживающих в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, 17 – 9, удостоверяю, что в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит: в 1/3 (одной третьей) доле Данилову Александру Егоровичу и в 2/3 (двух третьих) долях – Даниловой Елене Михайловне.

Общее совместное имущество названных супругов, право собственности на которое каждого из них определяется в указанных долях, состоит из автомашины марки «Форд-Скорпио», 1993 года выпуска, государственный номерной знак С45-01ВМ, двигатель N С31820, кузов N 31820, цвет – белый, значащейся принадлежащей Данилову Александру Егоровичу на основании свидетельства о регистрации транспортного средства АСВ N 765211, выданного ГИБДД города Екатеринбурга 17.11.98, состоящей на учете в ГИБДД Октябрьского района г. Екатеринбурга, по оценке 120000 (Сто двадцать) тысяч рублей.

Настоящее свидетельство подлежит предъявлению в органы ГИБДД для перерегистрации автомашины.

Зарегистрировано в реестре за N

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу

Герб Российской Федерации

Свидетельство о праве собственности

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация Тридцатого марта две тысячи второго года

Я, Иванова Мария Ивановна, нотариус города Екатеринбурга Свердловской области, на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации удостоверяю, что Колесниковой Антонине Владимировне, 17.01.1958 года рождения, проживающей в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, 17 – 9 (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), являющейся пережившей супругой Колесникова Олега Ивановича (свидетельство о заключении брака серии XII-АИ, N 342611, выдано Кировским отделом загса г. Свердловска 24.11.90), умершего 14 декабря 2001 года, принадлежит право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака.

Общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле определяется за Колесниковой Антониной Владимировной, состоит из жилого помещения (квартиры) под номером девятым, находящегося в городе Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17.

Кадастровый номер – 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.

Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью 47,4 кв. м, в том числе жилой площадью – 28,4 кв. м. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от 10.03.02 за N 014987877.

Указанная квартира зарегистрирована за Колесниковым Олегом Ивановичем на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.98 по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.98 за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.98 за N 66-01/01-5/2000-177.

На 1/2 долю квартиры выдается свидетельство о праве на наследство.

Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(номер наследственного дела)

Зарегистрировано в реестре за N

Герб Российской Федерации

Свидетельство о праве собственности

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи второго года

Я, Иванова Мария Ивановна, нотариус города Екатеринбурга Свердловской области, на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации удостоверяю, что Мельниковой Нине Николаевне, 11 марта 1970 года рождения, проживающей в городе Екатеринбурге, по ул. Большакова, 12 (паспорт 65 00 231677, выдан Орджоникидзевским РОВД г. Екатеринбурга 17.08.01), являющейся пережившей супругой Мельникова Дениса Владимировича (свидетельство о браке серии II-АИ, N 342611, выдано Кировским отделом загса г. Екатеринбурга 24.11.98), умершего 12 декабря 2001 года, принадлежит право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака.

Общее совместное имущество названных супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется за Мельниковой Ниной Николаевной, состоит из денежного вклада в сумме 3000 (Три тысячи) рублей с причитающимися процентами, находящегося в Кировском отделении Сбербанка РФ N 1282/1003 города Екатеринбурга на счете N 12345.

На оставшуюся часть вклада выдается свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Статья 74. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем

имуществе по совместному заявлению супругов

Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному

из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем

имуществе, нажитом за время брака.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый

дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения

Комментарий к статье 74

1. Данная статья возлагает на нотариусов обязанность выдавать свидетельство

о праве собственности в общем имуществе супругов при их жизни.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

может быть выдано при условии, что между ними договором (брачным договором)

не был установлен режим имущества, отличный от режима общей совместной собственности.

Свидетельство выдается на имущество, приобретенное в течение брака. Нельзя

выдавать такое свидетельство на подаренное или перешедшее по наследству имущество,

или на имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак. На приватизированные

квартиры также нельзя выдавать свидетельства о праве собственности в связи

с тем, что они переданы от государства в собственность бесплатно – подарены

нанимателям жилого помещения. Свидетельство выдается по совместному заявлению

супругов. Если в составе имущества супругов имеется недвижимое имущество,

то выдача свидетельства производится нотариусом по месту жительства этого

Нотариус не выясняет причину получения свидетельства о праве собственности

на долю в общем имуществе – достаточно соглашения супругов. Размер доли каждого

супруга определяется по их соглашению, они могут быть равными или нет в зависимости

от их волеизъявления.

2. Так как свидетельство о праве собственности определяет долю в общем

имуществе супругов, нотариус должен убедиться в наличии зарегистрированного

брака. Супруги обязаны представить нотариусу свидетельство о браке.

Нотариус проверяет факт приобретения имущества во время брака. Если это

имущество подлежит регистрации, то этот факт проверяется по правоустанавливающим

документам. При этом необходимо обращать внимание не только на дату выдачи

правоустанавливающего документа, но и на основание его выдачи. Отсюда делается

вывод, является ли имущество объектом совместной собственности супругов. Если

представленного документа недостаточно, необходимо истребовать дополнительные

документы или разъяснить судебный порядок установления факта приобретения

имущества в определенное время.

3. Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на имущество,

на которое наложен арест. При наличии запрещения для выдачи свидетельства

необходимо получить согласие органа, наложившего запрещение.

Если свидетельство о праве собственности выдается на имущество, подлежащее

регистрации, то об этом делается отметка в самом свидетельстве. На правоустанавливающем

документе делается отметка о выдаче свидетельства.

Свидетельство о праве собственности является одновременно документом,

определяющим долю в общем имуществе, и правоустанавливающим документом.

4. В заявлении с просьбой выдать свидетельство о праве собственности

супруги должны указать оценку имущества, на которое будет выдаваться свидетельство.

Если имущество подлежит обязательной инвентаризации, необходима справка компетентного

органа об оценке этого имущества.

Свидетельство о праве собственности содержит следующие реквизиты: наименование

документа, место и дату его выдачи, фамилию, имя, отчество нотариуса, наименование

нотариальной конторы, указание на совместное заявление супругов, подтверждение

нотариуса, что в общем имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака,

право собственности принадлежит каждому из супругов в определенных долях,

перечисление общего имущества супругов, его характеристику, оценку, ссылку

на документ, по которому возникло право собственности, если имущество подлежит

регистрации, может указываться место нахождения имущества, его размеры, доля

в праве, которое принадлежит каждому из супругов.

Статья 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем

имуществе по заявлению пережившего супруга.

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности

на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства

по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия

пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена

и доля умершего супруга в общем имуществе.

Комментарий к статье 75

1. Данная статья возлагает на нотариуса обязанность выдать свидетельство

о праве собственности на долю в общем имуществе супругов после смерти одного

из них – пережившему супругу. Цель получения такого свидетельства состоит

в том, чтобы определить долю пережившего супруга и выявить объем наследственного

имущества. В свидетельстве может быть также определена доля умершего супруга

для оформления наследства, если имущество зарегистрировано на пережившего

супруга и при этом имеется согласие последнего и письменное заявление наследников.

Выдача свидетельства осуществляется нотариусом по месту открытия наследства.

Для выдачи свидетельства о праве собственности не обязательно дожидаться истечения

срока для принятия наследства. Основанием выдачи такого свидетельства является

просьба пережившего супруга и согласие наследников, принявших наследство.

Согласие наследников, отказавшихся от наследства, при этом не требуется. Переживший

супруг указывает свою долю в общем имуществе, но ее размер не может превышать

одной второй доли общего имущества.

2. До выдачи свидетельства о праве собственности нотариус проверяет:

1) факт и дату смерти, по свидетельству о смерти;

2) наличие брачных отношений между заявителем и умершим, по свидетельству

3) право собственности на имущество, время его приобретения, факт приобретения

его в браке, по правоустанавливающим документам;

4) отсутствие брачного контракта; переживший супруг должен указать в

заявлении, что не был заключен между ним и умершим супругом договор об изменении

режима общей совместной собственности на имущество, нажитое во время брака;

5) при наличии несовершеннолетних наследников согласие органов опеки

Если по документам не представляется возможным определить время приобретения

имущества, но со стороны наследников не заявлено возражений против выдачи

пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе,

нотариус не может отказать в выдаче свидетельства на это имущество.

3. Подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально.

Если наследники лично явились к нотариусу, последний устанавливает их личность,

проверяет подлинность подписи, о чем делается отметка на заявлении.

Если умерший супруг завещал все свое имущество пережившему супругу и

лишил тем самым всех остальных наследников наследства, нет оснований требовать

их согласия на определение доли супруга и их согласия на выдачу свидетельства

о праве собственности. Определение доли в данном случае необходимо для определения

состава наследственного имущества.

Переживший супруг не может отказаться от своей доли в общем имуществе

в пользу кого-либо из наследников с тем, чтобы в результате этого отказа имело

место приращение долей, причитающихся по наследству.

Переживший супруг вправе получить свидетельство о праве собственности

на причитающуюся долю в общем имуществе, если умерший завещал ему все свое

имущество, а на остальную часть имущества – свидетельство о праве на наследство

Не подлежит выдаче свидетельство о праве собственности, если документ

устанавливает, что имущество является общей долевой собственностью. Поскольку

доля каждого супруга определена в правоустанавливающем документе, то выдача

свидетельства за ненадобностью исключается.

Статья 76. Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на

условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

Комментарий к статье 76

1. Наложение запрещения отчуждения имущества направлено на своевременное

исполнение должником обязательства, обеспеченного залогом, а также в других

случаях. В силу залога, в случае неисполнения должником обеспеченного залога

обязательства, за изъятиями, установленными законом, залогодержатель имеет

преимущественное право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Статья 334 ГК РФ устанавливает, что залог возникает в силу договора или закона.

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Залог земельных

участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества

(ипотека), а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество

в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен,

подлежат нотариальному удостоверению. Удостоверив договор о залоге, нотариус

налагает запрещение отчуждения заложенного имущества путем надписи об этом

на договоре залога. В связи с тем, что при удостоверении договора о залоге

и наложении запрещения отчуждения заложенного имущества, отчуждения имущества

не происходит, такие нотариальные действия могут быть совершены нотариусом

как по месту нахождения имущества, так и другом месте.

3. О наложении запрещения по договору о залоге нотариус сообщает органу,

где зарегистрировано заложенное имущество (орган, осуществляющий государственную

регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, БТИ, ГАИ, Департамент воздушного

транспорта, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и др.).

Наложение запрещения регистрируется в реестре для регистрации запрещений.

Кроме того, о наложении запрещения делается запись в алфавитной книге учета

4. Нотариус снимает запрещение, наложенное по договору залога, на основании

полученных от залогодержателя сведений об исполнении должником обязательства.

По ст. 352 ГК РФ залог прекращается также по требованию залогодержателя

при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ; в случае гибели

заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался

правом в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим

равноценным имуществом, если договором залога не предусмотрено иное; в случае

принудительной продажи заложенного имущества с публичных торгов, а также в

случае, когда его реализация оказалась невозможной, а именно: при объявлении

торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем

приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования,

обеспеченные залогом. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель

вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем

на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Таким

правом залогодержатель должен воспользоваться в течение одного месяца со дня

объявления повторных торгов несостоявшимися, иначе договор о залоге прекращается.

5. В нотариальной практике снятие запрещения оформляется следующим образом:

стороны по договору залога являются к нотариусу, наложившему запрещение, и

кредитор на договоре залога делает надпись о том, что им получена вся сумма

(указывается ее размер) в счет окончательного расчета по договору залога и

он не возражает против снятия запрещения с заложенного имущества. Подпись

кредитора на договоре залога свидетельствуется удостоверительной надписью

Должник также может представить нотариусу заявление от кредитора о том,

что он не возражает против снятия запрещения с имущества ввиду исполнения

должником обязательства. Подпись на этом заявлении необходимо нотариально

засвидетельствовать. Нотариус сообщает соответствующему регистрирующему право

собственности органу о том, что запрещение, наложенное нотариусом, снимается

на основании извещения кредитора (указывается дата извещения) о полном погашении

задолженности по договору залога. Согласно этому сообщению регистрирующий

орган должен сделать в реестрах отметку о прекращении запрещения.

О снятии запрещения нотариус делает отметку в реестре для регистрации

запрещений и в алфавитной книге к этому реестру.

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

ЛЕКЦИЯ № 27. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Совершение протестов векселей

Выдача нотариусами свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится на основании ст. 74–75 Основ законодательства РФ о нотариате и ст. 34–37 Семейного кодекса РФ.

Так, ст. 34 СК РФ закрепляет, что к общему имуществу супругов (имуществу, нажитому супругами во время брака) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. К общему имуществу супругов относятся также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Необходимо учесть, что не может быть выдано свидетельство о праве собственности на имущество, являющееся собственностью каждого из супругов. Семейный кодекс РФ к такому имуществу относит:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

2) имущество, полученное одним из супругов хотя бы и в период брака, но в порядке наследования;

3) имущество, полученное одним из супругов в дар как от второго супруга, так и от третьих лиц;

4) имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам;

5) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.) независимо от времени и оснований приобретения, за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши.

Основами предусмотрена выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе:

1) по совместному заявлению супругов;

2) по заявлению пережившего супруга.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака, производится по совместному письменному заявлению супругов.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть оформлено у любого нотариуса, за исключением свидетельств о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок, которые выдаются нотариусом по местонахождению указанного имущества.

По желанию супругов свидетельство может быть выдано как обоим, так и одному из них, как на равные, так и на неравные доли.

Для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов необходимо наличие сочетания трех условий:

1) наличие брачных отношений. Данный факт может быть установлен нотариусом, например на основании свидетельства о заключении брака либо отметки о регистрации брака в паспортах супругов;

2) факт приобретения имущества в период зарегистрированного брака;

3) имущество должно являться общей совместной собственностью супругов.

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. В извещении указывается состав общего имущества супругов, на долю которого пережившему супругу предстоит выдать свидетельство о праве собственности, а также разъясняется право обращения в суд в случае оспаривания наследником имущественных требований пережившего супруга. Также свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

В указанной ситуации для выдачи свидетельства о праве собственности нотариус должен проверить следующие обстоятельства:

1) факт и дату смерти – по свидетельству о смерти;

2) наличие брачных отношений между заявителем и умершим – по свидетельству о браке;

3) право собственности на имущество, время его приобретения, факт приобретения его в браке – по правоустанавливающим документам;

4) отсутствие брачного контракта;

5) при наличии несовершеннолетних наследников согласие органов опеки и попечительства.

Формы свидетельств о праве собственности утверждаются Министерством юстиции РФ.