Ипотека у супруга банкротство

Ирина Коломицина предлагает статью на тему: "ипотека у супруга банкротство" с полным описанием. Мы постарались донести до Вас информацию в самом доступном виде.

Ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов

Многие семейные пары столкнулись с кредитными проблемами и стали должниками по причины ухудшения экономического состояния в стране. Особенно стильно ситуация ударила по ипотечным заемщикам, поскольку сумма займа достаточно крупная, а при потере дохода, не каждый гражданин может выплатить всю сумму целиком.

В результате таких обстоятельств у семьи описывается квартира, а затем, реализуется с аукциона с участием приставов. В связи с этим, возникает серьезный вопрос, как избежать подобной сложной ситуации и каким образом реализуется ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов.

Как определяется ответственность одного из супругов по долгам другого в случае признания его несостоятельным?

Чтобы понять, как будет оцениваться и рассматриваться ипотека у супруга при банкротстве, необходимо внести уточнение в отношении того, какое имущество у мужа и жены совместно нажитым, а какое нет. В целом, все имущество, приобретенное супругами в брачном союзе, считается общим, за исключением наследства и вещей поступивших гражданам в качестве дара. К примеру, если во время супружества, жена унаследовала бабушкину квартиру, имущество не будет входить в общее, а значит и претендовать на нее приставы, в случае возникновения кредитных долгов, не смогут.

Согласно отдельным положениям законодательства, все, что принадлежит должнику и его супруге, квалифицируется именно как общее имущество граждан, а значит и подлежит реализации приставами-исполнителями в рамках банкротства гражданина. Действия сотрудников исполнительной службы должны быть построены следующим образом:

  1. Собственность изымается у гражданина и передается на реализацию.
  2. После продажи имущества, часть средств возвращается второму супругу и составляет это 50% от вырученных денег.
  3. Оставшиеся деньги идут на удовлетворение требований кредитора.

Действующий регламент позволяют соблюсти интересы каждого участника и удовлетворить претензии кредиторов.

Самым удобным вариантом защиты имущества каждого из супругов, на случай банкротства является заключение брачного контракта. В документе можно определить какое имущество и кому из супругов достанется при расторжении брачных отношений, а также, какие предметы и недвижимость являются владением мужа или жены.

Существенным ограничением является тот факт, что данная сделка не должна быть заключена перед инициацией процедуры банкротства, иначе суд посчитает ее незаконный и ничтожной. Оптимальным вариантом является заключение брачного контракта непосредственно при вступлении в брак.

Иными словами, если такой документ имеется, то при банкротстве одного из супругов, вторая сторона останется при своем имуществе в любом случае. К примеру, если у жены есть машина и квартира, а у мужа дача, при наличии брачного соглашения и в случае банкротства последнего, приставы опишут только дачу.

Как делится имущество супругов в случае банкротства?

Признание граждан несостоятельными имеет свои определенные нюансы и особенности. Фактически, в отношении таких людей решение принимается на основании поданного документа – специального заявлении и обязательных приложений к нему. Как правило, в этом случае начинают действовать соответствующие правила:

  • в случае расторжения брачного союза при банкротстве мужа или жены, имущество будет делиться по решению Арбитражного суда. То есть, оно будет являться общим, а значит и подлежит обязательному изъятию, а также, последующей реализации с участием приставов-исполнителей. Вырученные средства передаются для оплаты долга, а также, для выплаты в пользу второго супруга;
  • если развод уже состоялся, а потом один из бывших супругов стал банкротом, второй супруг не отвечает по подобным обязательствам. Все имущество в этом случае делится до момента признания одного из супругов несостоятельным. В последствие вещи и недвижимость не могут быть разделены, поскольку не имеют никакого отношения к банкротству бывшего супруга.

Подводя небольшие итоги можно отметить, что ипотечная квартира в некотором роде является также общим имуществом, а значит и делить ее надо согласно установленному и ранее описанному порядку.

Многие банкроты специально апеллируют в этом случае таким понятием, как единственное жилье, ожидая, что квартиру, купленную в ипотеку у них забирать не будут. Фактически, данное правило уже не действует, однако, законом предусмотрены некоторые поблажки для подобных ситуаций.

Если банк заинтересован, чтобы продать объект недвижимости и получить средства, таким образом, назад, то вероятно, он будет настаивать на обращении к приставам. По закону, каждый супруг в этом случае несет солидарную ответственность, а это означает, что квартира передаетс для реализации без выплаты одному из супругов какой-то части средств.

Квартира, приобретенная в ипотеку, по сути, является совместным имуществом. Если речь заходит о банкротстве одного из супругов, то может потребоваться решить вопрос через приставов, путем реализации такого жилья. Разумеется, здесь стоит учитывать нюансы, связанные с погашением, ранее оформленного кредита,а также, учитывать о каком виде имущества идет речь.

Банкротство супруга при ипотеке

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Вот поэтому многие адвокатские конторы сходу и молвят, что признание созаемщика несостоятельным при действующем ипотечном договоре – это не самый выг.Ный разворот событий. Но если уровень задолженности в разы превысил рыночную (оценочную) цена жилища, а супруги готовы реализовать имущество, то дефолт – хороший выход.

Если в семье всего только одни квадратные метры, есть прописанные малолетние малыши, старики, инвалиды и т.Д., все они равно поступят на аукцион. Шансов бросить жилище практически нет.

Новиков Роман Юрист по банкротству Для более полной оценки ситуации нужно глядеть ипотечный договор, Там все дела банка , заемщика и созаемщика прописываются, в том числе договор должен содержать последующий нюанс — с какого времени, созаемщик отвечает по обязанностям заемщика перед банком.

При всем этом вы к тому же понесете довольно-таки солидные издержки, так как банкротство можно именовать дорогим наслаждением.

Общее имущество супругов на момент судебных разбирательств арестовывается, судебные приставы узнают размер толики должника в семейном капитале. Если выясняется, что какое-то движимое имущество было приобретено конкретно на ИП, то оно врубается в конкурсную массу. Все общее обретенное перебегает в юриспунденцию конкурсного управляющего, потому СК РФ о распоряжении совместными скоплениями перестает действовать.

Еще статьи:  Очень сильно по тебе скучаю

Банкротство супругов является достаточно сложной процедурой, даже если оно касается 1-го человека, не связанного супружескими отношениями. В случае же брака есть определенные аспекты, которые следует знать и подразумевать. Главным понятием, к которому обращаются все нормативные документы (материалы), будет выступать «общее имущество». Разберемся, что с ним происходит при наличии заморочек с кредиторами.

Ипотека и банкротство: кто останется без квартиры, а кому удастся ее сохранить

Банкротами могут признать семейную пару. Если у нее в принадлежности есть ипотечное жилище, оно подлежит продаже, независимо от того, выступают ли супруги созаемщиками.

С вероятностью практически в 100 % никто другой не перекупит вашу ипотечную квартиру, выставленную на торги. Люди предпочитают получать недвижимость через риелторов либо общедоступные ресурсы. А площадки, на которых проводится реализация залогового жилища обанкротившихся людей, закрыты, в РФих около 70. Вход на такие ресурсы вероятен только по электрическим ключам и с неотклонимым внесением суммы, составляющей 5-10 % от цены реализуемой недвижимости.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Пострадает ли имущество супруга при банкротстве: разбор практики

Через 2 недели после вступления в силу законопроекта о банкротстве физического лица вышло Постановление ВС № 45 от 13.10.2015 г., в каком указывалось, что имущество жена также может врубаться в конкурсную массу. После реализации общего имущества (активов) 2-ой супруг получает часть в валютном эквиваленте, но! Его цена может быть значительно ниже, чем в случае свободной от обязанностей реализации.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

разделение имущества (активов) , если возможный банкрот пребывает в легитимных супружеских отношениях с супругом.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя при ипотеке

В ситуации, когда супруги решили оформить кредит на покупку квартиры, другими словами ипотеку, происходит последующее. Допустим, ипотека оформляется на супруга, тогда супруга автоматом становится созаёмщиком и поручителем в одном лице. Это статья 45 Домашнего Кодекса.

Беря во внимание это, банк при схожих обстоятельствах пойдёт на любые уступки, только бы сохранить ипотеку, так как это в его же интересах. Кстати, в счёт закрытия ипотеки банки могут принимать другое имущество.

Чем рискует заемщик с ипотекой при признании несостоятельности

Финансовое учреждение вправду без помощи других отобрать помещение не сумеет. Но по судебному решению это полностью реально, потому что нормы штатского процессуального законодательства в случае, если имущество является залоговым, отстаивают позицию кредитора (ст. 50 Закона «Об ипотеке»).

Таким макаром, процедура банкротства при наличии ипотеки в другом банке может обернуться для должника не настолько плачевно, если он будет соблюдать условия кредитового оборота.

На супруга-банкрота оформлена ипотека, есть ли шанс сохранить имущество

Разбираясь с долговыми обязанностями 1-го из супругов, согласно СК РФ, первоочередно взыскание следует обращать на личное имущество должника. И только если его недостаточно, кредитор может добиваться выделить долю должника из общего имущества (активов) (ст. 45). В данном случае законодательство защищает интересы и собственность второго жена.

Несколько другой механизм действует, если идет речь о несостоятельности супруга-должника. Процедура его банкротства регулируется отдельным законодательством, которое ориентировано на защиту интересов кредитора.

Еще труднее для кредиторов будет смотреться ситуация, когда общее имущество юридически оформлено не на должника, а на его жена. В данном случае в конкурсную массу врубается имущество гр-н а, составляющее его долю в общем имуществе.

В связи с этим Домашний кодекс дополнительно защищает права кредиторов, закрепляя ряд ограничений на заключение супружеского контракта. О тонкостях данной сделки применительно к процедуре банкротства физического лица Клерк.Ру сказал юрист Столичной коллегии адвокатов “Горелик и партнеры” Иван Тимофеев.

  • Имущество, на которое точно не направят взыскание (полный перечень – ст. 446 ГПК РФ);
  • Валютные обязательства (кредиты, займы, коммуналка) и обязанности (налоги и т.П.) – общие (совместные) и личные супруга-должника, подающего на банкротство, и второго жена;
  • Личное имущество каждого из супругов и общее имущество супругов при банкротстве (ст. 34 СК РФ);
  • Доходы каждого жена.

По окончании процедуры в течение следующих 5 лет нельзя заключать договоры кредита и займа без указания на факт банкротства. Таким макаром, семейное банкротство становится суровым препятствием для получения заемных средств. Но если несостоятельным (банкротом) будет признан только один супруг, 2-ой сумеет получать кредиты на общих критериях.

Совместное банкротство супругов: отсутствие четкого правового регулирования и неоднозначность судебной практики Банкротство супругов в одном…

Особенности процедуры банкротства семьи Совместное имущество супругов при банкротстве физ Имущество супругов при банкротстве — будет ли отвечать…

Раздел имущества (активов) Совместное банкротство супругов: отсутствие четкого правового регулирования и неоднозначность судебной практики…

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Как происходит банкротство мужа или жены – что будет с имуществом? Последствия для супругов и семьи

Когда банкротом объявляется один человек, с этим все понятно. Он отвечает перед кредиторами всеми своими доходами и имуществом (за исключением того, которое по закону не подлежит реализации). Но что происходит и как реализуется имущество при банкротстве супруга?

Согласно Семейному Кодексу РФ, все имущество, приобретенное за время брака, является общей собственностью пары. А значит, кредиторы могут отобрать часть совместно нажитого и продать. Означает ли банкротство физических лиц, состоящих в браке, что без гроша и личного имущества останутся и муж, и жена, даже если банкротом был объявлен только один из них?

Статья 45 СК РФ говорит о том, что кредиторы могут претендовать только на ту часть имущества семьи, которая принадлежит должнику. Однако, если денег, вырученных после реализации этой части, не хватит, взыскание может быть обращено и на долю супруга.

Забрать долю супруга могут в том случае, если будет доказано, что должник, к примеру, брал кредит на покупку общего для семьи имущества или для удовлетворения других общих интересов.

Еще статьи:  Мисс замужем или нет

Хотя по закону банкротство одного супруга не должно затрагивать интересы второго, на практике это невозможно. Даже если доля незадействованного в разбирательстве супруга не будет передана кредиторам, его права все равно будут ущемлены.

Банкротство супруга заемщика может обернуться и полноценным семейным банкротством: хотя в судебной практике такое случается нечасто, иногда кредиторам удается добиться признания несостоятельными одновременно и мужа, и жену. Тогда все общее имуществе семьи включается в конкурсную массу, без выделения долей каждого из супругов.

Таким образом, если муж вляпался в кредиты, не стоит полагать, что жену его проблемы не касаются. Если суд признает, что кредиты пошли на удовлетворение общих семейных потребностей, например, на покупку общего имущества или семейных отдых, то отвечать будут оба.

Что происходит с имуществом семьи при банкротстве физического лица

Вариантов развития событий два:

Если имущество оформлено на супруга-банкрота, то оно подлежит реализации. При этом второй супруг после реализации получит причитающуюся ему долю. Он же может выкупить ее, и тогда в счет покрытия долгов пойдут переданные им деньги.

Если имущество оформлено на супруга должника, то потребуется предварительно выделить долю этого супруга, и уже потом обратить на нее взыскание. С юридической точки зрения, это вызовет больше сложностей, однако, вряд ли остановит кредиторов.

Ответственность супруга по долгам другого наступает, как писалось выше, в том случае, если кредиторы докажут, что деньги были потрачены всей семьей, а не только на удовлетворение потребностей самого должника.

Однако, если будет применена процедура реструктуризации, супруг должника не обязан предоставлять финансовому управляющему сведения о своих доходах, и эти доходы не могут учитываться для уплаты долгов перед банками. Хотя при составлении плана реструктуризации финуправляющий может принять во внимание, что должник живет не один – у него есть супруг или супруга, которые имеют свой доход, и голодной они свою вторую половину не оставят.

С другой стороны, вклад в банке считается совместным имуществом пары, и даже если он оформлен на супруга банкрота, его поделят пополам, направив половину в счет уплаты долгов банкрота.

Чаще всего людей интересует вопрос о том, будет ли продано имущество жены или мужа, если их супруг объявлен банкротом. Тут возможны несколько вариантов:

Если имущество, приобретенное в браке, оформлено на супруга-не должника, то оно продается, и 50 % от вырученной суммы оставляется ему, 50 % включается в конкурсную массу для покрытия долгов банкрота.

Если имущество было приобретено до брака, и тому есть официальное подтверждение, то оно реализации в счет погашения обязательств супруга-банкрота не подлежит.

Если часть семейного капитала была подарена супругу-не должнику третьим лицом, то ответ на вопрос о том, будет ли продано имущество жены, отрицательный: оформленное по дарственной имущество не может быть продано за долги второго супруга.

Если был заключен брачный договор, в котором прописано, какое конкретно имущество принадлежит исключительно супругу банкрота, то оно не может быть продано. Важно, чтобы брачный договор был подписан достаточно давно. Оформленный накануне банкротства, он может быть оспорен и аннулирован как нарушающий права кредиторов банкрота.

Еще один способ спасти от кредиторов часть семейного имущества – продать его до наступления банкротства. Это вполне законный способ, если имущество оформлено на не должника – он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, и оспорить такую сделку будет сложно, если она совершена еще до подачи на процедуру банкротства.

Также иногда встает вопрос о том, как поступят с банкротом, если ему платить долги нечем, но второй супруг имеет постоянный доход. Спешим успокоить: банкротство мужа, если жена работает, возможно. Ее доход не учитывается и остается только ее личным доходом.

Общее имущество супругов при несостоятельности гражданина

Согласно Семейному Кодексу РФ, все имущество, приобретенное в годы брака, считается совместным. Даже если жена сидела дома и следила за детьми, вела домашнее хозяйство или не имела собственного дохода по другим уважительным причинам, все, что купил муж на свои деньги за этот период, считается общим.

Общее имущество супругов при банкротстве гражданина может быть продано с целью вернуть долги кредиторам. При этом доля второго супруга останется при нем. Другой вопрос, что, если кредиторы докажут, что заемные средства были потрачены на нужды семьи, а также, если супруг выступал созаемщиком или поручителем по кредиту, то отобрать могут доли и мужа, и жены.

Чуть лучше для супруга дела обстоят с банкротством ИП. По закону, все имущество, записанное на ИП, реализуется, но 50 % от его стоимости возвращается супругу как его доля. При этом оспаривание сделок супруга индивидуального предпринимателя также возможно, что стоит принимать во внимание.

Оспаривание сделок гражданина при банкротстве призвано защитить интересы кредиторов, поэтому позаботиться о том, чтобы не остаться с пустыми карманами, нужно очень загодя – минимум за три года. Именно сделки, которым менее 3 лет, могут быть оспорены – по остальным срок давности считается истекшим.

Требуется ли согласие супруга на продажу имущества

Продажей имущества банкрота занимается финансовый управляющий. Если квартира или машина оформлены на банкрота, то они просто продаются, доля стоимости возвращается в семью как доля второго супруга.

Если же реализации подлежит имущество, оформленное на второго супруга, то открывается отдельное судебное дело по выделению долей имущества физического лица-банкрота.

Таким образом, согласие супруга на продажу имущества при банкротстве не требуется – достаточно решения суда.

Для суда совершенно все равно, кто именно банкротится – муж или жена. Имущество супруги при банкротстве мужа будет продано в том случае, если оно было приобретено за годы брака. Если же оно досталось ей еще до заключения брака или было ей подарено третьим лицом (не мужем), то до такой собственности кредиторы добраться не смогут. Таким образом, банкротство мужа и наследство жены никак не соприкасаются – то, что получено в наследство или оформлено по дарственной даже в годы брака, не может быть продано для покрытия долгов кредиторам.

Могут ли арестовать мой счет в банке при банкротстве мужа? Такой вопрос задала нашей редакции одна из читательниц. Отвечаем: нет. Если это не вклад, открытый во время супружества, а ваш личный счет, к примеру, зарплатный или пенсионный, то он не имеет никакого отношения к банкротству мужа. Финансовый управляющий даже не вправе требовать от вас предоставить информацию о таком счете, поскольку банкрот в данном случае – не вы.

Еще статьи:  Дневники вампира поцелуи

Мы выяснили выше, как отразится на жене несостоятельность мужа. Она получит свою долю, но имущество как таковое может потерять (если не выкупит его). Аналогично, если банкротство гражданина начато в отношении жены, то муж получит выделенную судом долю (или лишится ее вместе с женой, если кредиторы будут настаивать на том, что кредит жены был потрачен на семейные нужды).

А будет ли затронуто имущество бывшего супруга? Если пара находится в разводе, значит, ее имущество уже было поделено во время бракоразводного процесса. А значит, жена будет отвечать перед кредиторами только собственной долей, которая осталась у нее на руках.

Однако, из всех правил есть исключения: в ходе процедуры банкротства могут быть оспорены любые сделки, оформленные в течение трех лет до момента начала судебных разбирательств. Это делается на тот случай, если пара развелась преднамеренно, накануне банкротства, и будущий банкрот в ходе развода все передал бывшему супругу, чтобы имущество не досталось кредиторам. В таком случае сделки передачи могут быть признаны ничтожными и отменены.

Единственное жилье супругов не может быть продано для уплаты долгов кредиторам. Однако, это не касается залогового имущества и тех случаев, когда квартира взята в ипотеку, если по залоговому кредиту также накопились долги.

Ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов продается, долги возмещаются за счет вырученных средств. Не поможет даже, если в квартире прописаны несовершеннолетние, что обычно спасает от реализации недвижимости с молотка в других случаях. При этом семья не получает ничего – поскольку ипотечная квартира не принадлежит семье, а принадлежит, по факту, банку, ни о каком выделении доли второго супруга речи не идет. Квартира продается, 80 % от вырученной суммы получает банк, 7 % – финуправляющий, остальное – другие кредиторы, если они есть.

Исключение – когда должник, признанный банкротом, исправно платит именно ипотеку, накопив кучу долгов по другим счетам и кредитам. В таком случае ипотечную недвижимость изъять не могут.

Как и в случае с отдельным лицом, для семьи банкротство имеет как плюсы, так и минусы.

Семья избавляется от большинства долгов (не списывается задолженность по текущим платежам и некоторые виды долгов, к примеру, по алиментам),

Прекращается начисление пени и штрафов, звонки коллекторов.

Семья может лишиться части своего имущества. Кредиторы могут добиться продажи даже той доли, которая принадлежит супругу банкрота.

Ипотечная квартира будет изъята, если по ипотечному кредиту накоплены долги.

С другой стороны, даже если супруг банкрот, его вторую половину не коснутся те ограничения, которые после завершения процедуры накладываются на самого банкрота. То есть, последствия для мужа не будут включать запрет на занятие руководящих постов, если обанкротилась жена, и наоборот.

Если супруг умер, второй супруг признается его наследником и правопреемником. Вместе с наследством он получает долги умершего. Так, если кредиторы подадут в суд уже после смерти должника или должник умрет во время судебного разбирательства, отвечать перед судом придется второму супругу. Но стоит понимать, что он все равно имеет право на свою долю, а кредиторы могут изъять только то, что принадлежало умершему.

Банкротство после смерти мужа также не коснется жену, если есть завещание, по которому все имущество покойного перешло детям или другим лицам.

Большое количество россиян сталкиваются с проблемами в выплате жилищного кредита. В группу риска вошли валютные заёмщики, подписавшие ипотеку в долларах США и Евро.

Многие, поверхностно прочитав процедуру банкротства, ссылаются на понятие «единственное жилье», полагая, что банк не сможет забрать имущество. На самом деле все обстоит не столь радужным образом, так рассмотрим последствия финансового дефолта супруга-созаемщика по ипотеке.

Нюансы банкротства

Залоговая квартира или дом помимо запретов на продажу, прописку людей и сдачу в аренду, получает несколько другой статус, отличный от личной собственности человека. Дело в том, что согласно ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ на всю ипотеку понятие «единственное место для проживания» не распространяется.

Если в семье всего лишь одни квадратные метры, есть прописанные малолетние дети, старики, инвалиды и так далее, они все равно поступят на аукцион. Шансов оставить жилье почти нет.

Именно поэтому многие адвокатские конторы сразу и говорят, что признание созаемщика несостоятельным при действующем ипотечном договоре – это не самый выгодный разворот событий. Но если уровень долга в разы превысил рыночную (оценочную) стоимость жилья, а супруги готовы продать имущество, то дефолт – отличный выход.

Действия банка

Это самый худший вариант развития событий, когда у семьи просто нет денег. Если один из созаемщиков, в данном случае жена, получает достаточно большой доход для погашения ипотечного платежа, то таких гарантий учреждению будет достаточно. Но тут есть и обратная сторона медали.

Дело в том, прочие кредиторы имеют право посягать на вторую половину квадратных метров супруга, но только после полной оплаты его задолженности. Для жены это означает погашение кредита с последующей продажей залога.

В связи с тем, что законодательная база на сегодня еще находится в сыром состоянии, то банки, владеющие первоочередным залогом, просят семью погасить долг полностью.

Если такие нюансы прописаны в договоре, а муж объявлен банкротом, то банкиры опираются в этом случае на положения Федерального закона о несостоятельности (банкротстве) в отношении поручителей.

Для финансовой компании дефолт одного из созаемщика, даже без наличия родственных связей, считается свидетельством ухудшения условий обеспечения. Они могут потребовать досрочного погашения долга. Говорить о законности этого метода трудно, пока не будет тщательно изучен ипотечный и кредитный договора.

Дабы избежать худшего развития событий, желательно обратиться в учреждение с доказательствами платежеспособности жены. При отказе в мирном соглашении, супруге следует пойти в суд с признанием действий банкиров необоснованными, нарушающими условия договора (когда это есть на самом деле). Если все провести грамотно, то судья примет сторону второго плательщика.

Что будет с жильем

Когда вторая половина пережила финансовый крах, а у супруги нет средств для оплаты займа, то имущество будет реализовано с торгов, при этом:

  • Созаёмщикам придется профинансировать оценку квартиры или дома, выставленных на аукцион. Но если средств нет, то банк сам погасит выставленный счет, но в будущем возьмет недостающую сумму из реализованного залога.
  • Ипотеку могут вернуть обратно, если кредитор не сможет её продать или не захочет принять имущество в счет закрытия задолженности.
  • Учреждение сможет получить не более 80% от размера вырученных денег, так как остальная часть уйдет на закрытие прочих долгов и обязательств мужа, которые были выявлены в процессе банкротства.
Еще статьи:  На море поцелуй

После торгов, если денег окажется больше, чем все зафиксированные требования, погашенные за счет продажи жилья, то семья несостоятельного мужа созаемщика сможет вернуть себе оставшуюся сумму. Решение по такому вопросу принимается по результатам аукциона и просмотра судебными органами отчета управляющего.

Сможет ли муж оформить на себя ипотеку, если жена признана банкротом?

равствуйте. Такая ситуация, я брала кредиты в 2013 году,( до замужества) оплачивала год, потом случилось так, что на работе то оплачивали зарплату то нет, ушла с работы. В 2015 году вышла замуж, не работала уже, и сразу ушла в декрет. В связи с трудной финансовой ситуацией подала на банкротство, сейчас я признана банкротом. Сейчас с мужем хотим купить жилье, сможет ли муж оформить на себя ипотеку если я признана банкротом??

Такая ситуация, я брала кредиты в 2013 году,( до замужества) оплачивала год, потом случилось так, что на работе то оплачивали зарплату то нет, ушла с работы. В 2015 году вышла замуж, не работала уже, и сразу ушла в декрет. В связи с трудной финансовой ситуацией подала на банкротство, сейчас я признана банкротом. Сейчас с мужем хотим купить жилье, сможет ли муж оформить на себя ипотеку если я признана банкротом?

Дело в том, что банк — это коммерческая организация. Политика выдачи кредитов у каждого банка своя. Причём, в случае отказа банк не обязан сообщать причины, по которым отказал — «коммерческая тайна».

Поэтому определённо сказать нельзя.

Определенно на Ваш вопрос могут ответить кредитные брокеры, у которых есть информация по клиенту и доступ к базам БКИ. Но это услуга платная. Вы можете обратиться ко мне в чат для более полной консультации.

В Вашем случае целесообразно будет заключить брачный договор с супругом в отношении ипотечного жилья. Вам-то точно кредит не дадут, а так у супруга будет возможность.

Поскольку семейным законодательством установлено, что всё, приобретенное супругами в период брака, является их совместным имуществом в силу положений ст. 34 СК РФ, то оформление ипотечного кредита будет совместным. То есть, и покупаемое в ипотеку жилье, и кредитные обязательства будут совместными.

Но супруги, являющиеся созаемщиками по ипотеке, могут выбрать договорный режим в отношении предмета ипотеки.

Заключение брачного договора может быть добровольным или обязательным.

По правилам ст. 41 СК РФ брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. В его условиях супруги могут определить, что ипотечное жилье, как и кредитные обязательства, будут являться имуществом и обязательствами одного из супругов.

Добровольно заключить брачный договор супруги могут в любой момент. Но банки предпочитают вступать в правоотношения с уже определившимися созаемщиками.

Если созаемщики успели заключить брачный договор до оформления ипотечного кредита, то это весьма упростит и само оформление документов с кредитором. Потому что дополнительного нотариального согласия от супруга на залог приобретаемого жилья банк уже не потребует.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Банкротство физических лиц – это единственная возможность избавиться от надоедливых звонков коллекторов, вороха претензионных писем из банков, которым невозможно объяснить, что платить по кредиту реально нечем. Согласитесь, в жизни случается всякое – непредвиденная потеря работы, трудоспособности, смерть кормильца и другие обстоятельства, которые запросто способны перечеркнуть беззаботную жизнь ранее.

Как правило, если муж решил банкротиться, это касается и его жены. Почему? Очень просто – Семейный кодекс говорит нам, что все /долги/обязательства, возникающие у пары, считаются семейными. И делятся на обоих. Не бывает одиночной проблемы финансовой несостоятельности, например, мужа – имущество супруги при банкротстве мужа тоже страдает.

Давайте рассмотрим подробнее, каким образом пара будет отвечать за невыплаченные вовремя кредиты, что у нее могут отобрать, и почему недвижимость суд не изымает ни при каких обстоятельствах.

Какой может быть ответственность супруга по долгам другого супруга в банкротстве?

Если вы до последнего наивно полагали, что при долгах мужа записанная на жену машина никоим образом не заинтересует кредиторов – признайте свою ошибку прямо сейчас. Заинтересует, и еще как!

Существует даже один интересный момент, который подтверждает, что в процедуру банкротства вовлекается общее имущество супругов. Если вы когда-либо оформляли в браке договор купли/продажи недвижимого или просто дорогостоящего имущества, то вы знаете, что на проведение таких сделок требуется согласие мужа/жены.

Есть ли необходимость в получении согласие супруга на продажу имущества при банкротстве? Документ не требуется! Как ни прискорбно, но, увы, это факт.

Из этого обстоятельства вытекает следующее: совместное имущество супругов при банкротстве так или иначе будет задействовано в процессе. Вне зависимости, согласен ли другой член семейной пары с этим, или нет.

Брачный договор: единственный способ защитить имущество?

Как ни странно, но да. Если вы заключите брачный договор, в котором четко установите, что получит каждый из супругов в случае:

То при наступлении обозначенных ситуаций брачный договор станет основным регламентом. В частности, в документе можно прописать, отвечает ли супруг за кредит жены своим имуществом, и наоборот.

Важный момент! Брачный контракт должен быть заключен задолго до банкротства. Желательно, за год-два до момента возникновения первых просрочек. Это позволит убедить суд в добросовестности должника. В ином случае данный документ может быть оспорен в рамках процедуры.

Защищает ли закон как-то интересы супруга при банкротстве другого?

Согласно законодательству, порядок процедуры признания финансовой несостоятельности предусматривает:

  1. Опись материальных ценностей супругов.
  2. Оценку финуправляющего.
  3. Реализацию посредством торгов.
  4. Расчет с кредиторами.
  5. Возвращение оставшейся части реализованного имущества другому супругу (не больше 50 %).

Если после торгов у пары останется какое-то имущество, оно возвращается второму супругу согласно его доли в браке. Но! Если ничего не остается, возврата не произойдет. Напомним, что это не касается залогового имущества (пример – ипотека).

Еще статьи:  Хвост феи поцелуй

Получите ответ на любой вопрос по банкротству физических лиц

Развод супругов при банкротстве: как будут делиться квартира и машина, если семья распадается?

Давайте рассмотрим еще такой момент – отвечает ли супруга за долги мужа, если они находятся в процессе развода?

    Супруги собираются подавать на развод.

Да, имущество супругов при банкротстве физ лица будет использоваться в качестве ресурса для погашения задолженности перед кредиторами.

Исключение – действующий брачный контракт, в котором указано, каким конкретно имуществом владеет сам банкрот и второй супруг. Разделение имущества супругов при банкротстве одного из них будет осуществляться по условиям договора.

Например, супруг взял кредит на 800 000 рублей, и не смог его своевременно выплачивать. Банк инициировал банкротство физлица через суд. В процессе суда супруги приняли решение разводиться. Но никаких официальных заявлений не подавали, и никаких действий не предпринимали. Соответственно, в первую очередь будет осуществляться реализация имущества (опись, оценка, торги), и только затем из того, что останется, будет осуществляться раздел.

Раздел имущества супругов при банкротстве будет осуществляться в следующем порядке:

  • сначала – решение АС по делу о банкротстве;
  • затем – раздел имущества, которое останется после реализации.

Соответственно, развод и раздел имущества при банкротстве супруга – это второстепенные процессы. На первом месте будет стоять удовлетворение требований кредиторов.

Например, муж принял решение о банкротстве и о разводе с женой. Супруги решили идти в судебную инстанцию, инициировали бракоразводный процесс. Параллельно идет суд по делу о банкротстве супруга-заемщика. Согласно законодательству, развод и раздел имущества супруг при банкротстве будет реализовываться уже после выделения доли. Сначала – продажа недвижимости/машины/ценных вещей, потом – развод и раздел оставшихся материальных ценностей.

Отвечает ли супруг за банкротство супруга после развода? Нет. Потому что с момента развода семья перестала владеть собственностью на равных основаниях. Имущество бывшего супруга, как и его долги, теперь не имеют никакого отношения к жене.

Например, пара развелась 2 года назад, поделив имущество следующим образом: квартира – жене, машина и дача – мужу. Спустя 2 года мужчина инициировал свое банкротство, поскольку не имел возможности рассчитаться со своими долговыми обязательствами. Отвечает ли супруга по долгам мужа после развода? Нет, ее собственность останется за нею. Мужчина будет расплачиваться самостоятельно.

Как будет проходить банкротство, если есть ипотека у супруга?

Интересно, что при банкротстве супругов (да и вообще – всех физлиц) некоторое имущество вовсе не подлежит реализации. Суд не сможет его забрать в целях расчета с кредиторами должника.

Прежде всего, это единственное жилье. Если у супругов есть дом, квартира, в котором они проживают и прописаны, и, лишившись которого, они вынуждены будут идти на улицу, Ни при каких обстоятельствах такое имущество не отбирается!

Запомните, что бы вам ни говорили кредиторы/коллекторы, ваша единственная квартира не подлежит размену/продаже/иным действиям, направленным на расчет с долгами/кредитами!

Но! Учитывается ли имущество супругов при банкротстве, если у них единственная жилая площадь – это предмет ипотеки? Увы, но да. Такое жилье будет отобрано с целью реализации в судебном порядке.

При этом не имеет значения, с кем был заключен ипотечный кредит – как правило, такое кредитование предусматривает субсидиарный вид ответственности. Фактически залоговой дом является, по сути, совместной собственностью супругов при банкротстве физ. лиц. Соответственно, если кредит не будет своевременно погашаться супругом, отвечающим за него по договору, обязательство по оплате будет возложено на второго члена семейной пары.

Например, супруги взяли ипотеку на 10 лет, и 2 кредита. Муж потерял работу, кредиты перестали выплачиваться. Один из кредиторов подал документы в АС, с целью признать мужа банкротом. Началась процедура. В результате жилье было реализовано, средства направлены на погашение требований кредиторов.

Соответственно, ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов будет рассматриваться как совместная собственность. И реализуется жилье по решению суда, вне зависимости от того, хочет ли этого второй супруг, или нет.

Банкротство супругов по совместному заявлению: что, если начать банкротиться вместе?

Если у вашего мужа накопились долги, и вы не знаете, чем их выплачивать – вы можете инициировать совместное банкротство супругов, обратившись вместе. В законодательных нормах предусматривается исключительно банкротство гражданина, однако в судебной практике были прецеденты банкротства физлиц в одной процедуре.

Это гораздо выгоднее, чем банкротство раздельно:

  • • экономия времени на оформлении документов;
  • • экономия денег на процедурах, вознаграждении для финуправляющих;
  • • обеспечение более быстрого рассмотрения дела;
  • • отсутствие путаницы с банковскими счетами, описью имущества.

Судебная практика по совместному банкротству супругов

Супруги Решетниковы обратились в АС Москвы по отдельности, однако для упрощения процесса суд объединил 2 дела в одно. Супруги взяли несколько кредитов, один из которых был предоставлен в иностранной валюте – в швейцарских франках, в размере 265 000 CHF. И 16 миллионов рублей они были должны другим российским банкам.

Из совместного имущества супругов нашелся только жилой дом. Причина заявлений в суд – увеличение курса валют, непропорциональное заработным платам. Вследствие этого возникли долги.

Суд рассмотрел все обстоятельства дела, и принял решение о банкротстве супругов в одном деле. Заложенное имущество было реализовано, вырученные средства – направлены на погашение задолженностей. Остальные долги были списаны.

Напомним, что в судебной практике за 2015-2018 годы было немало случаев, когда банкротство обеих супругов суд объединял в одно дело. Вследствие этого отпадала необходимость в крупных затратах, оформлении большого количества документации. Банкротство обеих супругов в 2018 году гораздо выгоднее для семейной пары, если возникли огромные долги, и нет возможности с ними рассчитаться.

Получите ответ на любой вопрос по банкротству физических лиц

Автор статьи: Ирина Коломицина

Позвольте представиться. Меня зовут Ира. Я уже более 6 лет занимаюсь психологией отношений. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените это сообщение
ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here